智慧家，“新硬件时代”追求极致的创客产品

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最近，一篇名为“中国在‘互联网+’ 美国却已进入‘新硬件时代’”的帖子，刷爆了朋友圈。在“新硬件时代”这个简单易懂新名词出现后，很多人开始调侃“互联网+”，“互联网夹”这一更新名词也应运而生。

我们真的只是在“炒概念”，而没有踏踏实实做产品嘛?中国房企互联网+都在玩花活儿嘛?只有美国才进入“新硬件时代”了嘛?“新硬件”与“互联网+”矛盾嘛?很多人产生了这样的疑问。

互联网+ or新硬件 极客开发商正在创新

在这篇标题强大的内容中，我满怀敬畏的看到它在开头就解释说，“新硬件时代，是以美国强大的软件技术、互联网和大数据技术为基础，由极客和创客为主要参与群体，以硬件为表现形式的一种新产业形态。这里说的新硬件，不是主板、显示器、键盘这些计算机硬件，而是指一切物理上存在的，在过去的生产和生活中闻所未闻，见所未见的人造事物。”

看过最近风口浪尖上的首个方兴“智慧家”——亦庄金茂悦后，我可以理直气壮的告诉你，月亮真的不是只有外国才圆，美国算什么， “互联网+”也好，“新硬件时代”也罢，中国早就有极客开发商在做创客了，方兴“智慧家”就是房地产行业闻所未闻、见所未见的创新产品。

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磨剑五年 两年准备 成就悦系“智慧家”

“其实我们为它已经准备了两年的时间。”5月23日，方兴地产营销总助霍博宁在金茂悦系2.0发布会上告诉大家，其实智慧家并不像众人所说的那么科幻，它跟人们的生活，跟方兴的产品，跟大家买的每一栋房子都是有关系的，而且金茂悦2.0也并不是一个月以前或者最近五个月的突发奇想，它不是借势互联网热潮的概念性产品。

实际上，对于创新产品的尝试，方兴北京的步伐一直是步步紧逼。广渠金茂府不仅首次用到温湿度独立控制，在产品打造上还首次全面实现府系精装标准、园林标准和物业标准，不仅蝉联2011年和2012年销冠，更引领北京豪宅产品发展到今天“无健康不高端”的传奇;到望京金茂府，方兴在精装产品和园林系统上都进一步升级，实现了金茂府系跨越式的变化。

在首个悦系产品亚奥金茂悦推出到入住的过程中，方兴北京发现了中国家庭改善需求的多样化和独特性，从户型、到产品，从园林到服务，他们都针对中青年、老人、小孩进行了不断升级，并将在亦庄金茂悦逐步成型悦系2.0产品。其中，最大的的不同，就是将府系的科技系统，融入到亦庄金茂悦的产品之中来。

连续两年夺地四块，合并为一个项目，方兴北京图谋百万级大社区的意图颇耐人寻味。经过拿地后两年的准备，方兴“智慧家”终于雏形初现，不仅“一悦而起”，更震惊四座，让其他还只在玩概念的开发商顿觉无力感。

硬件配套 软性服务 追求极致做到最好

方兴“智慧家”究竟是什么?到底硬在哪里?软在何处?5月23日的悦系2.0详细说明了这一切。

在方兴与腾讯的合作中，落地在亦庄金茂悦的“智慧家”定位为全能智慧科技亲情大社区，主要在硬实力、软实力和云服务三个方面全面发力，利用互联网对产品端，服务端进行颠覆式创新，实现真正意义上的互联网房地产产品。

根据霍博宁的介绍和展示，金茂大社区的智慧住区系统是一个三层的架构。这种架构像三明治，底层是各种硬件的设备，包括无线网络，对小区整个环境全面无死角的覆盖，不仅在室内，在室外也可以时时的访问无线网络。中间层是软件层，由软件控制硬件;而最上层是服务，作为生活的体验。

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同时，项目通过打通家居系统、社会系统和智能系统组合在一起，形成智慧家的概念。当不同的智能家居的组建在家里完成的时候，可以形成不同的场景、智能联动。

擅长高端资源整合的方兴北京，在基于无线解决的方案中，也为金茂APP引入了移动运营商、第三方资源、O2O的渠道以及洗衣服，送餐、美发、咖啡等生活的各方面社区配套资源，未来足不出户，就可以实现全屋覆盖、快速响应、同步反馈等各方面的功能，而且即插即用，非常简单，老人孩子都可以轻松上手。

具体来说，金茂2.0的社区智能化策略主要体现在社区一卡通、手机APP、安保系统、6种情景体验设计、居住能耗控制等方面。综上所述，亦庄金茂悦2.0版的产品发布，从周边行业生态系统、社区服务、硬件管理等多个方面都有了实质性的举措。

虽然部分功能还未完全实现，但从技术和商业思想体系上，金茂悦的创新都为行业和社会，加速进入“新硬件时代”带来了有益的实验，值得业界共同学习进步。

小贴士：

金茂悦APP不太一样

对比当前市面上较为成熟的万科、中信、彩生活等各类APP，金茂悦APP主要有如下几个特点：

服务更加全面

所有的物业基础、服务类的全部包含在内。比如物业报修后的全流程监控和全过程管理。

访客智能管理

即把对访客的管理也做到移动端的平台上。如果业主朋友要到小区里面，进入到APP里面有一个访客管理。通过手机生成APP扫码，即可实现线上与安保的及时沟通。当家里需要一个十多人的派对，主人只需要生成一次二维码就可以了。

把商户搬进APP

将社区商业、家政服务与APP打通。商户在这个APP上面展示商品，设定价格和折扣，用户通过APP上就可以看到，然后直接通过上面进行下单。这个平台可以实现业主与周边商户的资源共享和对接。

除此之外，未来方兴还会把公司的酒店、商业、商场等资源，都会逐渐的嵌入到这个平台上，实现酒店预定、商场消费的功能。